二、竞买人前提：竞买人应该具备齐全民事行动才力，功令、行政原则和执法注明对买受人资历或者前提有迥殊规章的，竞买人应该具备规章的资历或者前提。不契合股历或前提列入竞买的，由竞买人自行负责相应的功令义务。竞买人需正在淘宝网上实名注册。

　　三、筹商时光：自2025年12月11日10时起至2025年12月27日10时止（节假日息憩除外）接收筹商，2025年12月25日15时结构看样（如需看样，请提前电话筹商注册）。

　　四、本次拍卖举动配置延时出价成效，正在拍卖举动中断前，每终末5分钟要是有竞买人出价，就主动延迟5分钟。

　　五、拍卖式样：无保存价的增价拍卖式样，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

　　六、标的物以实物近况为准，法院不负责拍卖标的瑕疵确保。额外指导，请买受人预防,(本次拍卖标的05号贸易房与06号贸易房均已设定租赁权,并打通操纵筹备为“灵武爱彼宝托教核心”,依据衡宇租赁合同显示,租期为2025年8月1日起至2027年8月1日止,房钱第一年为24000元,第二年为30000元，整个腾房时光需和承租人依据案件进度商榷后方可确定，该衡宇承租人以优先购置权人身份可介入本次拍卖。另：该衡宇室内的家具、用具、家电筑设及可搬动物件等不正在本次拍卖畛域内。),额外提示，请意向竞买人留心阅读。一朝介入竞拍就视为对额外提示的实质真切并默示剖析。本院挂网照片仅供参考，蓄谋者请按本告示内看样时光亲身列入本院结构的聚合看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物近况具体认，义务自信。

　　七、标的物过户注册手续由买受人自行统治，所涉及的交往税、费、金等用度，依据联系功令原则规章，由买受人和被践诺人各自负责；如被践诺人所需负责的税、费无法从拍卖价款中扣除，由买受人先行垫付，待统治完产权过户注册后将所垫付的联系单子交至本院，由本院从拍卖价款中予以付出。

　　八、与本标的物相合职员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购置权人等]均可列入竞拍，不列入竞拍的请合切本次拍卖举动的通盘经过。

　　九、拍卖竞价前淘宝体系将冻结竞买人付出宝账户内的资金行为应缴的确保金，拍卖中断后未能竞得者冻结的确保金主动解冻，冻结时代不计利钱。本标的物竞得者原冻结的确保金主动转入法院指定账户，拍卖余款正在2026年1月1日17时前缴入法院指定账户(户名：灵武市邦民法院，开户银行：中邦农业银行股份有限公司灵武农场支行，账号：7769，开户银联号：9)，并正在2026年1月1日17时前（凭联系身份原料）到灵武市邦民法院（所在：灵武市灵州大道西侧）签订《拍卖成交确认书》，于签定确认书后三十个就业日统治过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的确保金主动解冻，冻结时代不计利钱。

　　十、执法拍卖因标的物自己价钱，其起拍价、确保金、成交价相对较高。竞买人介入竞价，付出确保金及余款或者会碰着当天限额无法付出的处境，请竞买人依据本身处境拣选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额处境可上彀盘查，网址：